Article du 2025-04-03

Relance du logement : le PTZ élargi est entré en vigueur

François Bayrou l’a voulu, le budget 2025 l’a prévu, et la ministre chargée du logement Valérie Létard confirmait récemment son application prochaine (lire Maire info du 17 mars) : le décret fixant les nouvelles conditions d’octroi du prêt à taux zéro (PTZ) est entré en vigueur ce 1er avril, et doit s’appliquer ...

Article du 2025-03-21

Bâtiments anciens : les sénateurs souhaitent adapter et faciliter la rénovation énergétique

Le Sénat a adopté hier, en première lecture et à l’unanimité, une proposition de loi visant à « adapter les enjeux de la rénovation énergétique aux spécificités du bâti ancien ». Un texte qui doit permettre de combler les lacunes de la législation actuelle qui favorise les matériaux récents, ...

Article du 2025-03-19

La ministre du Logement Valérie Létard veut davantage contrôler les diagnostiqueurs de performance énergétique

Le DPE est « un outil essentiel pour définir le niveau de qualité d'un bien au regard de sa consommation énergétique, des factures qu'il va générer en terme de chauffage (...) et de l'impact qu'il a sur le climat » et doit être « irréprochable », a déclaré Valérie Létard ...

Article du 2025-03-17

Relance du logement et simplification du droit : de nouveaux textes officiels annoncés dans les prochaines semaines

C’est un rituel : le Mipim, salon des professionnels de l’immobilier, est chaque année le cadre d’annonces des ministres du logement successifs pour répondre à la crise du secteur, installée depuis 3 ans. Avec toujours le même leitmotiv, simplifier l’acte de construire. L’année dernière, c’est Guillaume Kasbarian qui ...

Article du 2025-02-18

Immobilier : des prêts à taux zéro partout sur le territoire dès le 1er avril

« Dès le 1er avril, les banques pourront proposer un PTZ aux primo-accédants sur tout le territoire, sans distinction de zone, pour l'achat d'un logement neuf, qu'il soit individuel ou collectif », détaille un communiqué du ministère. Concernant l'achat d'un premier logement construit il y a plus de cinq ans, « le PTZ dans ...

Article du 2025-02-04

La France s'enfonce dans la crise du mal-logement

Nombre de personnes à la rue, logement social, précarité énergétique… la situation se dégrade sur tous les fronts, alerte ce matin ce qui va devenir la « Fondation pour le logement des défavorisés ». L’association publie « pour la dernière fois » son rapport annuel sous le nom de Fondation Abbé-Pierre, ...

Article du 2025-01-27

MaPrimeRénov' : les rénovations d'ampleur en hausse en 2024... mais loin des objectifs affichés

Le nombre de logements rénovés l’an dernier a baissé d'environ 35 % par rapport à 2023, selon le bilan de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) publié vendredi, celle-ci se réjouissant, toutefois, de la hausse des rénovations énergétiques « d'ampleur », les plus qualitatives. En tout, ce sont un peu ...

Article du 2025-01-23

Budget 2025 : les sénateurs rejettent les « coupes brutales » visant le logement et la rénovation énergétique

Cela devient une habitude. Les sénateurs se sont, à nouveau, opposés, hier et avant-hier, aux nouveaux coups de rabot voulus par le gouvernement, après que celui-ci a déposé « dans la nuit » un amendement visant à réduire des crédits pour 2025.  Et cette fois, c’est la mission consacrée à la « ...

Article du 2025-01-13

Les logements classés « G » désormais interdits à la location : avantages et inconvénients

« Le gouvernement continue de protéger les locataires et de soutenir les propriétaires pour leurs travaux de rénovation énergétique ». Dans un communiqué publié en fin de semaine dernière, la ministre de la Transition écologique, Agnès Pannier-Runacher, rappelle les nouvelles règles issues de la loi Climat et résilience, ...

Article du 2024-12-10

Logement : constructeurs, promoteurs et bailleurs sociaux réclament la reprise « urgente » de mesures faisant déjà consensus

Alors que le ministre du Budget démissionnaire Laurent Saint-Martin a annoncé, hier, que le projet de loi spéciale (texte d’urgence qui permet à l’Etat de fonctionner en l'absence de budget et d'éviter un « shutdown ») était « prêt », les constructeurs, promoteurs ou encore bailleurs sociaux ont réactivé, ...

Article du 2024-11-25

Meublés de tourisme : la loi promulguée, les maires doivent désormais s'approprier les nouveaux outils de régulation

« Il est rare de pouvoir discuter d’une loi qui a moins d'un jour... » Promulguée le jour même, la loi visant à « renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale » a pu être décortiquée, lors d’un débat consacré à ces locations de courte ...

Article du 2024-11-12

Passoires thermiques : des députés veulent assouplir les interdictions de location prévues à partir de janvier

À deux mois de l'interdiction à la location d’une partie des logements les plus énergivores, deux députés viennent de déposer une proposition de loi transpartisane afin d’apporter une certaine « souplesse » et une série d’aménagements juridiques à loi « Climat et résilience », promulguée ...

Article du 2024-11-07

Effondrements de la rue d'Aubagne: le procès du logement indigne s'ouvre à Marseille

Attendu par toute une ville depuis six ans, il se tiendra dans la salle des procès « hors norme » du tribunal judiciaire de Marseille, qui peut accueillir 400 personnes. Les titres de la presse régionale jeudi matin permettaient de mesurer qu’il se joue dans ce dossier un pan de l’histoire de la deuxième ville de France, l’une des plus pauvres : ...

Article du 2024-11-04

Permis de louer : un décret fixe les modalités de recouvrement des amendes, désormais aux mains des maires

Le gouvernement vient de publier un décret qui précise les modalités de recouvrement du produit des amendes relatives au permis de louer,  Pour rappel, c’est la loi sur la rénovation de l’habitat dégradé, adoptée au printemps, qui a désormais confié aux maires et aux présidents d’intercommunalités ...

Article du 2024-10-29

Meublés de tourisme : les parlementaires accordent des pouvoirs étendus aux maires et amputent la niche fiscale

Après presque deux années de discussions, les parlementaires ont réussi à se mettre d’accord, hier soir, sur un texte de compromis, afin de revoir à la baisse la niche fiscale « Airbnb » et accorder davantage de pouvoir aux maires pour réguler le marché des meublés de tourisme, en pleine crise du logement. Un marché ...

Article du 2024-10-22

Budget 2025 : Valérie Létard confirme la fin du « Pinel », mais souhaite l'extension du PTZ 

Le dispositif Pinel non remplacé à la fin de l’année ; le prêt à taux zéro (PTZ) élargi dans le neuf et l’interdiction de mise en location des logements les plus énergivores légèrement aménagée... En pleine crise du logement, la ministre du Logement et de la Rénovation urbaine Valérie Létard ...

Article du 2024-10-04

Les CCAS demandent que la priorité soit mise sur le logement

Cette enquête sur l’action des CCAS « face à la crise du logement et au sans-abrisme », menée en juin et dévoilée lors de la journée nationale de l’Unccas à Montpellier, jeudi 3 octobre, ajoute le témoignage des élus et techniciens de l’action sociale publique de proximité aux constats documentés ...

Article du 2024-09-26

Budget 2025 : bailleurs sociaux, constructeurs et promoteurs réclament sept mesures d'urgence pour enrayer la crise du logement

Sept mesures pour sortir de la crise. Réunis dans une Alliance pour le logement, les constructeurs, promoteurs ou encore bailleurs sociaux ont présenté, ce matin, lors d’une conférence de presse au congrès HLM, leurs « solutions » pour sortir du « gouffre » au bord duquel le secteur se trouve actuellement.  Alors que les demandeurs ...

Article du 2024-09-25

Crise du logement : fustigeant l'inaction de l'État, le monde HLM réclame des « mesures concrètes »

« Depuis des mois, nous réclamons le retour de la puissance publique pour éviter la crise. Depuis des mois, l’État se dérobe. Il constate la crise mais s’en arrête là. » Particulièrement exaspérée, la présidente de l’Union sociale pour l’habitat (USH), Emmanuelle Cosse, a fait part, hier, de sa ...

Article du 2024-09-16

Logements, bureaux et HLM : en 2024, la crise continue de frapper tous les secteurs

Une croissance du parc de logements qui ralentit, une production de bureaux qui s’effondre et la construction de logements sociaux qui pourrait durement souffrir des obligations climatiques imposées aux bailleurs sociaux. C’est le bilan de différentes études parues la semaine dernière, alors que le pays est frappé par une crise profonde du logement. La ...

Article du 2024-07-19

Crise du logement : la refonte de la fiscalité locative réclamée dans un rapport

La pression s’accentue sur les propriétaires de meublés de tourisme. Après la récente décision du Conseil d’État de supprimer la très avantageuse niche fiscale « Airbnb » (contre la volonté du gouvernement qui avait autorisé les contribuables à ne pas tenir compte de la loi), c’est au tour de la députée ...

Article du 2024-07-12

Crise du logement : 865 nouvelles communes classées en zones tendues

Les ministres du Logement et de l’Économie, Guillaume Kasbarian et Bruno Le Maire, l’avait promis en mars, c’est désormais chose faite. Dans un arrêté paru hier, le gouvernement vient de réviser le classement des communes pour intégrer 865 d'entre elles dans les zones tendues (A bis, A et B1).  Une mesure qui doit permettre de « ...

Article du 2024-07-11

Bâtiment : déjà 25 000 emplois détruits, selon la FFB qui conjure le « futur gouvernement » d'agir « vite »

« Si aucune mesure puissante de relance sur le marché du neuf n’est prise d’ici la fin de l’année, le scénario catastrophe pour 2025 se confirmera. » C’est la mise en garde lancée, hier, par le patron de la Fédération française du bâtiment (FFB), Olivier Salleron, alors que la crise du logement et de la construction ...

Article du 2024-07-09

Crise du logement : la niche fiscale « Airbnb » supprimée par le Conseil d'État, qui donne tort au gouvernement

L’exécutif a outrepassé ses pouvoirs en autorisant les propriétaires de locations de type Airbnb à ne pas se plier au taux d’imposition en vigueur. Une décision jugée illégale par le Conseil d’État, dans un jugement rendu hier et qui était particulièrement attendu. Par une simple note publiée en début ...

Article du 2024-07-01

Crise du logement : toujours en baisse, le nombre de permis de construire au plus bas depuis l'an 2000

Les derniers chiffres du logement neuf confirment, une nouvelle fois, la détérioration de la conjoncture avec une crise du logement et de l’immobilier qui s’installe. Selon les données provisoires du ministère de la Transition écologique publiées vendredi, les autorisations de logements ont encore diminué de 3 % en mai par rapport à ...

Article du 2024-05-30

Régulation des meublés de tourisme, logements vacants, aides adaptées... : le Cese fait une série de recommandations pour le logement des saisonniers

« Les difficultés d’hébergement que rencontrent les salariés saisonniers […] constituent un obstacle majeur, voire rédhibitoire, aux recrutements nécessaires. » En pleine crise du logement, le Conseil économique, social et environnemental (Cese) s’est saisi de la question délicate de l'hébergement des saisonniers ...

Article du 2024-05-23

Transformation de bureaux en logements : le Sénat souhaite faciliter les reconversions d'autres types de bâtiment

Après avoir adopté, mardi, un texte visant à mieux réguler les meublés de tourisme, les sénateurs se sont encore emparés, hier, en séance, de la question urgente de la lutte contre la crise du logement qui frappe le pays en votant, cette fois, une proposition de loi facilitant la reconversion en logements des bureaux. Un véritable « ...

Article du 2024-05-22

Évacuation des squatteurs : le gouvernement détaille les nouvelles règles

Les règles relatives à l’évacuation des squats ont été fixées dans la loi Dalo du 2007, puis complétées par la loi Asap (accélération et simplification de l’action publique) de 2020 et la loi du 27 juillet 2023 : le champ d’application de ces procédures a été « élargi » et ...

Article du 2024-05-22

Meublés de tourisme : le Sénat ampute la niche fiscale et amende certains pouvoirs accordés aux maires 

Redonner du pouvoir aux maires et s'attaquer à la niche fiscale « Airbnb » afin de tenter de lutter contre la crise du logement. Les sénateurs ont adopté, hier soir, en séance et à l'unanimité, la proposition de loi transpartisane visant à « renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l’échelle ...

Article du 2024-05-17

Un rapport parlementaire préconise de territorialiser la politique du logement et de réformer la fiscalité immobilière

Territorialiser la politique du logement pour tenir compte des spécificités de chaque territoire, réformer la fiscalité immobilière au profit des locations de longue durée et redonner des moyens aux bailleurs sociaux pour relancer la construction. A l’occasion de la présentation des conclusions de leurs travaux, les députés des Côtes-d’Armor, ...

Article du 2024-05-15

Logements abordables : ce que contient le projet de loi controversé du gouvernement

On en connaissait déjà les grandes lignes : le ministre du Logement a dévoilé, au début du mois, la version définitive de son projet de loi relatif au développement de logements abordables, dont l’objectif reste toujours la création d’un « choc d’offre » dans un contexte de grave et profonde crise du logement. « ...

Article du 2024-04-23

Logement des fonctionnaires : devant la « situation insoutenable », un rapport préconise le retour de logements de fonction « d'un nouveau type »

« Il faut un sursaut pour offrir des logements accessibles » aux agents publics. Dans un rapport remis la semaine dernière au gouvernement et dédié au logement des fonctionnaires, le député Renaissance de Paris, David Amiel, lance « un cri d’alarme » devant une situation qu’il juge « insoutenable », ...

Article du 2024-04-23

Consultation des maires sur les meublés de tourisme : encore quelques jours pour participer

L’Assemblée nationale a adopté, le 29 janvier dernier, une proposition de loi Renaissance pour tenter de remédier « aux déséquilibres du marché locatif », en particulier dans les zones touristiques, où la présence massive de résidences secondaires et de meublés de tourisme contribue à alimenter la crise du ...

Article du 2024-04-23

En 2024, les EPF de l'État devront libérer le foncier nécessaire pour produire 17 000 logements

« J'ai demandé aux Établissements publics fonciers (EPF) de l’État de libérer en 2024 les fonciers nécessaires à la production de 17 000 logements. » En déplacement hier à Saint-Germain-en-Laye avec les 12 directeurs généraux des EPF de l’Etat, le ministre du Logement, Guillaume Kasbarian, a fixé ...

Article du 2024-04-16

Crise du logement : l'APVF et Villes de France détaillent à leur tour leurs propositions 

Après l’AMF - qui a diffusé, il y a un mois, sa contribution de 25 propositions - et Intercommunalités de France, c’est au tour de Villes de France et de l'Association des petites villes de France (APVF) de faire part de leurs propositions pour endiguer la crise du logement. Alors que le gouvernement a annoncé que deux textes importants arriveront cette ...

Article du 2024-04-10

Ce que contient la loi sur la rénovation de l'habitat dégradé, publiée ce matin 

La dégradation de copropriétés est un problème qui peut prendre des proportions catastrophiques dans certaines communes. Elle peut avoir des causes multiples – vieillissement des bâtiments, incapacité financière des occupants à faire les travaux nécessaires, impossibilité de trouver un accord au sein de la copropriété… ...

Article du 2024-03-25

Crise du logement : le gouvernement compte reclasser 800 communes en zone tendue

« Un reclassement au titre du zonage ABC de plus de 800 communes. » C’est ce qu’ont proposé, vendredi, les ministres du Logement et de l’Économie, Guillaume Kasbarian et Bruno Le Maire, lors de leur déplacement au Pays basque, un territoire particulièrement touché par la crise du logement et les effets d’éviction liés ...

Article du 2024-03-20

Concilier ZAN et mal-logement : les solutions de la Fondation Abbé-Pierre à destination des collectivités

« Comment créer 400 000 nouveaux logements chaque année pendant 10 ans alors qu’il ne reste qu’environ 100 000 hectares disponibles pour répondre à l’ensemble des besoins de construction du pays d’ici à 2031 ? » C’est la question difficile à laquelle ont tenté de répondre la fondation Abbé-Pierre ...

Article du 2024-03-15

Territoires engagés pour le logement : les projets ne seront que très faiblement subventionnés par l'État 

C’est en novembre dernier que la Première ministre d’alors, Élisabeth Borne, avait annoncé le lancement de l’opération « Territoires engagés pour le logement », consistant à sélectionner 20 territoires, sur appel à candidature, qui seront aidés par l’État pour construire 30 000 logements (1 500 ...

Article du 2024-03-14

Construction de logements : les « premières mesures » de simplification dévoilées par l'exécutif

Délais des contentieux réduits, dématérialisation des permis de construire, simplification des procédures d’aménagement… Le ministre du Logement, Guillaume Kasbarian, a dévoilé une série de mesures de « simplification » et « d’accélération » de la production de logements, lors de ...

Article du 2024-03-12

Pouvoirs des maires, fiscalité foncière et incitations fiscales : les 25 pistes de l'AMF pour remédier à la crise du logement

Alors que la crise du logement s’intensifie sans avoir « encore produit tous ses effets », l’AMF vient de diffuser, hier, sa contribution sur le sujet dans laquelle elle pointe clairement la responsabilité dans cette situation de « la politique menée depuis 2017 ». Dans un entretien au Journal du dimanche, son président, David Lisnard, vient ...

Article du 2024-03-11

Crise du logement : les députés simplifient la transformation de bureaux en habitations

Dérogation au plan local d'urbanisme, création d’un permis de construire « réversible » et  soutien financier aux collectivités. Les députés ont adopté, jeudi, en séance, à l'unanimité, une proposition de loi MoDem dont les principales mesures visent à simplifier et à « faciliter ...

Article du 2024-03-05

Crise du logement : au plus bas, le nombre de permis de construire continue sa chute 

La crise du logement et de l’immobilier est bien là. Et les derniers chiffres du logement neuf ne font que confirmer la détérioration de la conjoncture.  Selon les données provisoires du ministère de la Transition écologique publiées vendredi, les autorisations de logements ont encore diminué en janvier pour s’établir ...

Article du 2024-02-21

« Trêve olympique » des expulsions et garantie universelle des loyers : deux nouveaux textes proposés en pleine crise du logement

La question du logement et de la crise qui frappe le secteur continue d’agiter le Parlement. Après une série d’initiatives mises à l’ordre du jour courant janvier (meilleur encadrement des meublés de tourisme, simplification de la rénovation de l’habitat dégradé, transformation de bureaux en logements), deux nouveaux textes viennent ...

Article du 2024-02-15

Projet de loi habitat dégradé : au Sénat, des modifications apportées après consultation des maires

C’est dans le cadre de l’examen du projet de loi sur l’habitat dégradé que la commission des affaires économiques du Sénat a lancé une consultation des maires, afin de mieux connaître leurs attentes, à 15 jours de l’examen du texte en séance publique.  Rappelons que ce texte (lire Maire info du 24 janvier), déjà ...

Article du 2024-02-15

« Choc de l'offre » de logements : une simplification moins ambitieuse qu'attendu

Le gouvernement avait plusieurs fois annoncé, depuis quelques semaines, que le dispositif « Territoires engagés pour le logement » allait être incessamment dévoilé. Dimanche dernier encore, dans Le Parisien, Gabriel Attal expliquait que cette opération visait à expérimenter « une simplification drastique de toutes les procédures ...

Article du 2024-02-13

La correction du diagnostic énergétique (DPE) du logement globalement saluée

Le ministre de la Transition écologique Christophe Béchu a annoncé une correction par arrêté du « biais de calcul » du DPE des logements de moins de 40 m², ce qui devrait sortir 140 000 logements de la catégorie des passoires énergétiques (étiquettes F ou G). « Plus la surface d’un logement est petite, plus la ...

Article du 2024-02-01

La « bombe sociale » du logement est « en train d'exploser », selon la Fondation Abbé-Pierre

« Après avoir été annoncée, la bombe sociale du logement est en train d’exploser sous nos yeux. » La Fondation Abbé-Pierre tire la sonnette d’alarme et présente un constat particulièrement sombre sur « l'état du mal-logement » en France, dans son dernier rapport annuel qu'elle a publié hier. Selon ...

Article du 2024-01-30

Meublés de tourisme : les députés adoptent un texte accordant des pouvoirs étendus aux maires

« Cela ne résoudra peut-être pas tout, mais il s’agit d’un premier pas. » Il aura donc fallu attendre près d’un an pour que la députée du Finistère Annaïg Le Meur (Re) voit son texte – déposé avec le socialiste Iñaki Echaniz (Pyrénées-Atlantiques) – être adopté, en ...

Article du 2024-01-30

Logements neufs: les permis de construire chutent à 373 100 autorisations en 2023

En décembre 2023, la construction de 33 700 logements a été autorisée, en hausse de 12 % par rapport à novembre, mais 115 900 permis de moins ont été délivrés sur l'ensemble de l'année. Le nombre des mises en chantier a reculé, lui, de 22 % sur un an, a précisé le ministère, à 287 100 logements. Les ...