« L’année 2022 a été pour Action Logement une année extrêmement difficile mais une année pleine de résultats », a déclaré en conférence de presse Bruno Arcadipane. L’inflation, l’augmentation du taux du Livret A qui alourdit la dette des bailleurs sociaux, ou la pénurie de matériaux qui handicape le secteur de la construction n’ont pas épargné le groupe, qui produit près d’un tiers des nouveaux logements sociaux et intermédiaires en France, a-t-il détaillé.

Financé par une contribution sur les entreprises (PEEC), l’ex-1 % Logement, piloté par patronat et syndicats, gère via ses filiales plus d’un million de logements.

En 2022, dernière année de son colossal plan d’investissement engagé en 2019 sous la pression de l’État, Action Logement a obtenu quelque 43 000 agréments (autorisations de construire) pour des logements sociaux et intermédiaires, moins qu’en 2021 où il en avait obtenu environ 48 000. Cela s’explique par un recul dans le logement intermédiaire dont les loyers sont plus élevés que les HLM.

Réhabilitations

En revanche, la directrice générale du groupe Nadia Bouyer a salué une « dynamique absolument fabuleuse »  dans la réhabilitation. Les chantiers ont augmenté de près de 25 % et plus de la moitié sont des rénovations thermiques, indique Action Logement, qui a fait de la décarbonation de son parc immobilier une priorité.

En 2023, Action Logement se fixe un objectif d’agréments en recul, à 40 300, ses moyens étant diminués par la fin de son plan d’investissement.

Concernant ce plan, « la totalité de nos engagements ont été tenus », a affirmé Bruno Arcadipane, rappelant comment le groupe a financé l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) ou le programme Action Cœur de ville.

Objet récurrent de conflits avec l’État sur son pilotage, le groupe paritaire devra engager contre son gré 300 millions d’euros pour abonder un instrument de financement du logement social. Malgré cela, les négociations d’une nouvelle convention quinquennale avec l’État avancent bien, a dit Bruno Arcadipane. « Il n’y a pas de point particulier qui ferait qu’on pourrait échouer ».

Action Logement se fixe comme objectif de délivrer 326 000 garanties locatives Visale en 2023, et 120 000 aides à la mobilité professionnelle.

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