Habiter dans un HLM procure un avantage en nature de 261 euros en moyenne

Les ménages occupant un logement social économisent en moyenne 261 euros par mois sur ce qu’ils auraient payé pour un logement identique dans le parc privé, ce qui représente 42% du montant du loyer, selon une étude d’un chercheur du Centre de recherche en économie et statistique (Crest) de l’Insee, publiée ce mois-ci dans le bulletin « Economie et statistique »  de l’Insee.
Sur cette somme, 227 euros contribuent directement au niveau de vie des ménages du parc social : ils leur permettent d’épargner ou de consommer plus de biens, selon cette étude menée sur les bases de l’enquête Logement de l’Insee effectuée en 2006. Les 34 euros restants correspondent à une augmentation de la valeur du logement ; elle correspond à la différence entre la valeur du logement social occupé et celle du logement que le ménage aurait choisi dans le privé, s’il n’avait pas eu accès à un logement HLM. En effet, les ménages n’ayant pas accès au parc social choisissent souvent un logement plus petit ou moins bien aménagé.
Avec un loyer moyen de 310 euros par mois, les logements sociaux sont plus grands (2,5 m2 supplémentaires) que les logements du parc privé, mais ils sont situés dans des quartiers plus pauvres : 45,9% sont dans des quartiers dont le revenu fiscal moyen annuel par unité de consommation est inférieur à 15 000 euros ar an. « En outre, les locataires sociaux occupent moins fréquemment des maisons (‐ 15,4 points de pourcentage) », relève l’étude.
Les résultats obtenus sont amplifiés pour les locataires sociaux de la région parisienne, où la subvention implicite mensuelle atteignait en moyenne 394 euros.

Télécharger l’étude.

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