Les mises en chantier de logements devraient chuter en 2009 de plus de 10%, selon la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC)

Les mises en chantier de logements en France ont encore chuté fortement, de près d'un tiers, au premier trimestre mais les promoteurs immobiliers tablent sur une reprise pour la fin de l'année grâce au plan de relance de l'économie. «A partir de septembre il devrait y avoir une reprise des mises en chantier grâce aux mesures du plan de relance», déclare à l'AFP Jean-François Gabilla, président de la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC), après la publication mardi des chiffres du premier trimestre par le ministère de l'Ecologie. Pour M. Gabilla, «les dispositions de ce plan, notamment les mesures fiscales pour les investisseurs qui achètent pour louer et le doublement du prêt à taux zéro pour le logement neuf, incitent les promoteurs à relancer le développement d'opérations même si cela prend un peu de temps pour construire». «Avec un peu de chance, les ventes des promoteurs pour les trois premiers mois de l'année, dont le chiffre officiel sera annoncé à la fin mai, seront égales à celles du premier trimestre de 2008», affirme le président de la FPC. Après l'effondrement des ventes des promoteurs en 2008 (-37,6% par rapport à 2007), cela représenterait un «spectaculaire rebondissement», mais «cela ne veut pas dire qu'on est sorti de la crise», souligne M. Gabilla. Les mises en chantier devraient en effet à nouveau chuter en 2009 de plus de 10%, pour tomber à environ 325.000 contre 368.609 en 2008 et surtout 437.086 en 2007, année record depuis la fin des années 1970, selon Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris X-Nanterre. Pour répondre à la demande de logements non satisfaite en France, l'objectif affiché du gouvernement était de 500.000 nouveaux logements par an. Pour le premier trimestre, 58.321 mises en chantier seulement ont été dénombrées, soit une baisse de 32,6% par rapport à la période comprise entre janvier et mars 2008. Le nombre de permis de construire (92.304 unités) a également baissé de 19,1% pour les trois premiers mois de 2009. Le ministère de l'Ecologie met cependant en garde sur ces chiffres à cause d'un «nouveau dispositif» statistique qui a «fortement affecté les données de mars 2009 et plus particulièrement les ouvertures de chantiers». Sur les douze derniers mois (avril 2008 à mars 2009), le nombre de mises en chantier est en repli de 18,3%, avec 330.666 unités, et le nombre de permis de construire recule de 13,4% (423.159 unités). «Cela signifierait un recul de 45.000 mises en chantier en 2009, le plus fort des 50 dernières années après ceux de 2008 (-67.000) et de 1982 (-55.000)», souligne M. Mouillart. Selon M. Mouillart, «ce fort recul de l'activité est en relation avec la diminution des crédits accordés aux particuliers pour les logements neufs: -36,8% au premier trimestre après déjà une baisse de 18,3% pour l'ensemble de l'année 2008». «Cela montre bien que nous sommes entrés dans une nouvelle phase. Après la crise financière, c'est la crise économique et la remise en question de l'accession à la propriété par les ménages qui craignent d'être frappés par la montée du chômage», analyse M. Mouillart. (AFP)

Suivez Maire info sur Twitter : @Maireinfo2