Édition du jeudi 17 juillet 2008


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L'indice de référence des loyers augmente de 2,38% en évolution annuelle (deuxième trimestre de 2008)

Au deuxième trimestre de 2008, l’indice de référence des loyers augmente de 2,38% en évolution annuelle, indique l’INSEE. L’article 9 de la loi n° 2008-111 du 8 février 2008 pour le pouvoir d’achat a modifié l’indice de référence des loyers créé par l’article 35 de la loi 2005-841 du 26 juillet 2005. Le nouvel indice correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. L’indice est désormais basé sur l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers, depuis la promulgation de la loi pour le pouvoir d'achat en février dernier. Mais le calcul des remboursements de certains prêts immobiliers en cours utilise toujours cet indice. Cet indice est calculé sur une référence 100 au quatrième trimestre de 1998. Le calcul est effectué sur la série non arrondie de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. L’évolution de l’indice de référence des loyers est arrondie à deux décimales. Depuis la loi des services à la personne du 26 juillet 2005, l'indice de référence des loyers remplace l'indice du coût de la construction, qui ne sert plus de référence à la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé. En glissement annuel, la hausse du coût de la construction avait atteint 4,8% au quatrième trimestre 2007. Cet indice ne sert plus de référence pour la fixation des loyers, mais il reste utilisé dans le calcul des remboursements de certains prêts immobiliers. Le coût de la construction en France a augmenté de 8,09% en glissement annuel au premier trimestre 2008, après une hausse de 4,84% lors du trimestre précédent, indique l'Insee. En points, l'indice du coût de la construction au premier trimestre s'établit à 1.497 après 1.474 au quatrième trimestre de 2007, selon l'Insee. En rythme trimestriel, «l'indice décélère: l'évolution entre deux trimestres consécutifs passe de 2,15% au quatrième trimestre à 1,56% au premier trimestre de 2008», ajoute l’INSEE. Accéder aux données de l’INSEE, lien ci-dessous.
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