Chiffres du logement : 2013 s'annonce plus morose que 2012

La construction de logements devrait poursuivre sa chute en 2013, avec une baisse des délivrances de permis de construire, mais aussi des mises en chantier et du nombre de logements terminés, selon le « Compte du logement », une publication de référence du Commissariat général au développement durable, qui, tous les ans, y présente les chiffres essentiels du marché de l’immobilier et des dépenses de logement des Français.
Dans cette somme de près de 300 pages, on retrouve les données définitives pour 2012, mais aussi les prévisions pour 2013, qui n’incitent pas à l’optimisme : ainsi le nombre de permis de construire (moins les annulations) continuerait de plonger pour la deuxième année consécutive (- 14,3 % en 2013 après - 10,7 % en 2012) ; les mises en chantier chuteraient de 8,8 % après + 0,5 % en 2012 ; et le nombre de logements terminés baisserait au même rythme à - 2 %. On attend ainsi 407 800 logements livrés en 2013, contre 416 000 en 2012 et 414 000 en 2011.
« En 2013, le nombre de logements achevés se replie aussi bien dans les communes rurales que dans les unités urbaines, et ce, quel que soit leur nombre d’habitants », selon le commissariat général. Seule exception : Paris avec + 6,8 % de logements terminés, alors que les communes rurales sont les plus touchées par la baisse avec - 10,3 %.
La déprise est particulièrement remarquée dans le secteur du logement individuel : - 6 % de logements achevés en 2013 après - 0,9 % en 2012. Le nombre de maisons individuelles achevées, proche de 139 600 l’an dernier, « se situe donc à un niveau très en dessous de celui des années 2000, proche des 160 000 », observe l’étude. L’individuel groupé diminue lui aussi (- 7,6 %).
Mais la bonne réussite du secteur du logement collectif, et notamment du secteur HLM, vient apporter une touche d’espoir, avec + 4,1 % de logements achevés en 2013, et + 2 % si l’on compte les logements en résidence, en baisse eux aussi.
« Ce maintien de l’activité et du nombre de logements terminés fait écho au nombre de logements collectifs autorisés les années précédentes qui est le fruit du niveau d'investissement élevé des HLM suite aux différents dispositifs mis en place par l’Etat », relève l’étude – investissement qui devrait se poursuivre, étant donné la « nette hausse »  du nombre de logements sociaux financés en 2013 (lire Maire info du 14 janvier).
Enfin, l’activité immobilière est elle aussi à la peine, même si elle devrait diminuer à un rythme moins élevé (- 4,9 % en 2013, - 6,4 % en 2012).

Télécharger le Compte du logement.

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