Les logements sociaux mis en service en hausse de 9 % entre 2014 et 2013

Au premier janvier 2015, le parc locatif social comptait 4 760 500 logements, soit une hausse de 1,6 % par an, correspondant à 74 400 logements supplémentaires. La hausse est nettement plus importante pour les logements mis en service en 2014 : 89 300 logements, soit une progression de 9, 2 % par rapport à 2013.
« Cette évolution reflète de fortes disparités régionales », souligne le Commissariat général au développement durable (CGDD), auteur de l’étude. Ainsi, alors que le parc social continue à se développer très forteement dans les départements d’outre-mer, la progression reste plus modérée en métropole. Le Languedoc-Roussillon et l’Aquitaine sont les régions les plus dynamiques, note le CGDD. L’augmentation de l’offre de logements sociaux y dépasse 3 %. L’accroissement dépasse également les 2 % en Midi-Pyrénées, en Corse et en Auvergne. Dans les régions où le secteur du logement est particulièrement tendu, l’Île-de-France et Paca, la hausse est de 1,8 %.
A noter également qu’un peu moins d’un quart des logements sociaux sont situés en zone urbaine sensible (ZUS), là encore avec des disparités régionales importantes. C’est en Corse que la proportion de HLM en ZUS est la plus forte (38,5 %), contre 25,1 % en Ile-de-France, 27,5 % en Paca et 20, 5 % en Rhône-Alpes.
Sur les 4 760 500 logements du parc social, 4 573 400 sont présents sur le marché de la location, 83 500 sont en attente de travaux ou de démolition, 29 900 sont pris en charge par des associations et 73 700 autres sont des logements fonctionnels ou occupés contre indemnités. L’étude révèle par ailleurs que, sur les 89 300 nouveaux logements mis en service entre le 1er janvier 2014 et le 1er janvier 2015, 21 % se situent en Ile-de-France, 11 % en Rhône-Alpes et 8 % dans le Nord-Pas-de-Calais. Autre information de cette étude du CGDD : en 2014, les acquisitions dans le parc privé représentent 13 % des logements entrant dans le parc locatif social. En terme de financement, c’est le prêt locatif à usage social (PLUS) qui reste le mode privilégié pour 63 % des logements mis en service, contre 20 % pour les logements plus sociaux PLAI (prêt locatif aidé d’intégration).
Enfin, on apprend que le taux de vacance reste stable d’une année sur l’autre (3,1 % des logements sociaux) avec, là encore, de fortes disparités régionales.

Télécharger l’étude du CGDD.

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